Kort svar
Lär dig första veckan var vatten och el stängs av, och testa brandvarnarna. Samla husets papper på ett ställe: besiktningsprotokoll, energideklaration, ritningar, garantier och manualer. Ta reda på när eldstaden sotades senast, mät radon under eldningssäsongen och gå igenom huset varje årstid, så lär du känna det under första året.
Första veckan
- Hitta huvudkranen och testa att den går att stängaFörsta veckanVid en läcka är det huvudkranen som räddar huset. Ta reda på var den sitter, att den går att vrida och att alla i hushållet vet var den finns.
- Hitta elcentralen och testa jordfelsbrytarenFörsta veckanTryck på jordfelsbrytarens testknapp så att den löser ut, och slå sedan på den igen. Elsäkerhetsverket råder att testa den regelbundet.
- Testa brandvarnarna och sätt upp fler vid behovFörsta veckanMyndigheten för civilt försvar rekommenderar minst en brandvarnare på varje våningsplan. Byt dem som är äldre än tillverkaren anger.
Samla husets papper
Dokumenten finns ofta tillgängliga i dag, men kan vara svåra att hitta när du behöver dem flera år senare. Samla dem på ett ställe, gärna digitalt.
- Besiktningsprotokollet från köpetDet visar vad besiktningspersonen såg och vad som rekommenderades att åtgärda.
- EnergideklarationenVid försäljning krävs normalt en giltig energideklaration, och den gäller i tio år. Vissa byggnader är undantagna, till exempel en del fritidshus. Den innehåller ofta förslag på åtgärder som sänker energikostnaden.
- RitningarFick du inga ritningar vid köpet kan kommunens bygglovsarkiv ofta ha dem.
- Garantier, kvitton och manualerFör vitvaror, värmepump, ventilation och renoveringar. Skriv upp när garantierna går ut.
- KontakterHantverkare som arbetat i huset och den tidigare ägarens svar på frågor om huset.
Regler och myndighetsråd
Lär känna huset under året
- Gå igenom huset varje årstidVår, sommar, höst och vinterTitta på tak, fasad, grund, ventilation och värme. Mycket syns först när vädret ändras, som fukt efter regn och drag när det blir kallt.
- Skriv ner vad du görLöpandeVad som gjordes, när, av vem och vad det kostade. Det gör nästa reparation enklare och visar köparen hur huset har skötts den dag du säljer.
Källor
- Elsäkerhetsverket: Kontrollera din elanläggning (öppnas i ny flik)
- Myndigheten för civilt försvar: Brandvarnare (öppnas i ny flik)
- Myndigheten för civilt försvar: Sotning och brandskyddskontroll (öppnas i ny flik)
- Strålsäkerhetsmyndigheten: Krav på mätning av radon (öppnas i ny flik)
- Boverket: Energideklaration (öppnas i ny flik)
Guiden är allmän information. Vad som gäller för just ditt hus kan bero på kommunen, byggnadstypen och installationerna, och då har källorna sista ordet.
